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Kempen · Niederrhein

Das Familienhaus in Kempen.

Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Garten, in dem die Kinder einfach rausgehen.

207 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstück
1.299.000 €
Kaufpreis
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Für Familien

Ein Haus, in dem niemand warten muss

Morgens Stau vor dem Bad, abends Streit um den Fernseher, am Wochenende die Frage, wohin mit den Kindern. In diesem Haus fällt das weg.

Jedes Kind hat ein eigenes Bad

Vier Schlafzimmer, vier Bäder. Morgens geht jeder in sein eigenes, und um halb acht sitzen trotzdem alle am Tisch.

Kino und Fitness im Keller

Filmabend mit Leinwand und großer Couch, ein Fitnessraum mit Glaswand. Die Teenager haben ihren Platz, ihr habt eure Ruhe.

Kempen ist gebaut für Familien

Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien im Ort, die Altstadt mit dem Rad erreichbar. Der Garten gießt sich automatisch.

Ausstattung

Was drin ist

Sieben Dinge, die den Unterschied machen — und was sie im Alltag bedeuten.

Baujahr 2015, neuwertig
Du ziehst ein und packst aus. Keine Sanierung, kein Umbau, keine Handwerkerliste für die ersten Jahre.
Rückansicht mit Garten
Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad
Vier Schlafzimmer, vier Bäder. Morgens steht niemand vor einer verschlossenen Tür, und Gäste haben ihr eigenes Bad.
Kinderzimmer
Kinoraum im Untergeschoss
Leinwand, Beamer, große Couch. Filmabend heißt hier: Treppe runter statt Tickets kaufen.
Kinoraum
Eigener Fitnessraum
Abgetrennt mit Glaswand, direkt neben dem Duschbad im Untergeschoss. Training ohne Anfahrt und ohne Publikum.
Fitnessraum
Kamin und Travertin
Travertinboden im ganzen Haus, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Klimaanlage für den Sommer, Kamin für den Winter.
Wohnzimmer mit Kamin
Beheizter Wintergarten
Esstisch mit Blick in den Garten, das ganze Jahr. Dazu eine überdachte Terrasse mit Lounge und Grillecke.
Wintergarten
Garten, der sich selbst gießt
503 m² Grundstück mit automatischer Bewässerung. Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Außenstellplätze.
Garten
Rückansicht mit Garten Kinderzimmer Kinoraum Fitnessraum Wohnzimmer mit Kamin Wintergarten Garten
Standort

Kempen am Niederrhein

Altstadt, Schulen, Ruhe — und Düsseldorf in Reichweite.

Kempen hat rund 35.000 Einwohner, eine erhaltene Altstadt mit Buttermarkt, Cafés und Boutiquen und gilt seit Jahren als eine der gefragtesten Wohnstädte am Niederrhein. Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien sind im Ort. Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach erreichst du über die Autobahn, der Regionalexpress fährt direkt nach Düsseldorf.

ca. 40 Min.
nach Düsseldorf
ca. 20 Min.
nach Krefeld
  • Altstadt Kempen
    Buttermarkt, Gastronomie, Einkauf
  • Schulen
    Kitas, Grundschulen, zwei Gymnasien im Ort
  • Bahnhof Kempen
    Regionalexpress direkt nach Düsseldorf
  • Autobahn
    wenige Minuten · Richtung Düsseldorf, Krefeld, Niederlande
  • Golf, Reiten, Radwege
    mehrere Golfplätze in der Umgebung
  • Flughafen Düsseldorf
    ca. 40 Min. mit dem Auto
Ehrlich vorab

Für wen das hier ist — und für wen nicht

Damit wir uns beide die Besichtigung sparen, wenn es nicht passt.

Passt, wenn …

  • deine Familie Platz braucht und jeder seinen eigenen Rückzugsort haben soll
  • du ein fertiges Haus willst, an dem du die nächsten Jahre nichts machen musst
  • dir Garten und Ruhe wichtiger sind als die Großstadt vor der Tür
  • du selbst einziehen willst

Passt nicht, wenn …

  • du täglich in die Düsseldorfer Innenstadt musst und keine 40 Minuten fahren willst
  • du ein Haus zum Renovieren und Selbstgestalten suchst
  • dein Rahmen unter 1,2 Mio. € liegt — das Haus kostet 1.299.000 €

Passt dieses Haus zu dir?

Drei Fragen. Danach weißt du es, und wir auch.

Wofür suchst du das Haus?
Als Zuhause für die Familie
Als Hauptwohnsitz
Als Kapitalanlage
Noch offen — ich schaue mich um
In welchem Rahmen bewegst du dich?
Unter 1,2 Mio. €
1,2 – 1,5 Mio. €
1,5 – 2 Mio. €
Über 2 Mio. €
Wann willst du einziehen?
So schnell wie möglich
In den nächsten 6 Monaten
In 6 – 12 Monaten
Kein Zeitdruck — wenn es passt, passt es
Wohin schicken wir das Exposé?

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich.

Ohne die führende 0 — also 170 1234567 statt 0170 1234567.

Antwort innerhalb von 24 Stunden · Diskrete Abwicklung · Besichtigung nach Absprache.

✓

Ist raus — wir melden uns.

Innerhalb von 24 Stunden bekommst du das vollständige Exposé mit Grundrissen, und wir stimmen einen Besichtigungstermin ab.

→

Dann passt dieses hier nicht.

Das Haus liegt bei 1.299.000 €. Melde dich trotzdem gern — wir haben regelmäßig Objekte am Niederrhein und in Düsseldorf, die besser passen.